今日消息!曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
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曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
已故英女王97岁诞辰 温馨家庭合影公布
伦敦讯 2024年6月17日,值已故英国女王伊丽莎白二世97岁诞辰之际,白金汉宫发布了一张温馨的家庭合影,展现了女王与家人深厚的感情。
照片中,女王身着浅蓝色连衣裙,面带微笑,坐在一张舒适的扶手椅上。她的身边环绕着家人,包括长子查尔斯王储、儿媳卡米拉王妃、孙子威廉王子、孙媳凯特王妃以及他们的三个孩子:乔治王子、夏洛特公主和路易王子。
这张照片拍摄于2021年,当时女王仍在世。照片中,女王与家人笑容满面,洋溢着幸福和温馨的氛围。这也是女王与家人最后一次团聚的合影。
女王于2022年4月9日去世,享年96岁。她的逝世令全世界为之哀悼。
这张照片的发布,不仅是对女王的深情缅怀,也是对女王与家人深厚感情的见证。它将永远留在人们的记忆中。
以下是对新闻主题的扩充:
- 女王与家人的深厚感情一直为人们所称道。她曾多次在公开场合表达对家人的爱。
- 女王在位期间,见证了英国乃至世界历史上的诸多重大事件。她是一位深受爱戴的君主。
- 女王的逝世是英国乃至世界的重大损失。她的精神将永远激励着人们。
以下是对新闻标题的修改:
- 原标题:[已故英女王97岁诞辰 温馨家庭合影公布]
- 新标题:女王97岁诞辰:温馨家庭合影曝光,展现深厚感情
修改后的标题更加简洁明了,突出了新闻主题,也更加吸引读者眼球。
发布于:2024-07-03 21:02:56,除非注明,否则均为
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